临沂公寓值不值得买，山东临沂养老公寓有哪些利弊？

[摘要]临沂公寓值不值得买，山东临沂养老公寓有哪些利弊？具有“自用”和“投资”两大功效，临沂养老公寓什么项目能买？我们先来了解临沂单身公寓具体的利与弊有哪些？

临沂公寓纸不纸得买，山东临沂养老公寓有哪些利弊？当山东临沂房价一直上涨时，即使你月入过万，那么买房的压力也不会少。不过，有消息称明年房价要降一半，临沂市民买房的压力骤降。临沂公寓纸不纸得买，山东临沂养老公寓有哪些利弊？那么，临沂复式公寓新房有哪些？我们先来了解临沂酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、山东临沂养老公寓有哪些利弊？

1、居住功能差：一些改造的临沂小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于临沂酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：临沂多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

临沂公寓和住宅的区别：

临沂公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，临沂公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购临沂公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买临沂公寓前醉好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。

二、临沂公寓纸不纸得买？

1、金玉山世纪花园：金玉山世纪花园位于兰山区沂蒙路与金坛路交会处，楼盘亮点，金玉山世纪花园南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

2、滨河绿洲：滨河绿洲位于沂水县山东省沂水县沂蒙路181号（原鲁洲化工旧区），楼盘特点，滨河绿洲南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

3、冠亚星城：冠亚星城位于河东区滨河东路与沂河路交汇处，楼盘亮点，冠亚星城通透优雅，超乎想象的经典布局。

4、尚品公寓：尚品公寓位于兰山区临沂市北园路88号，楼盘亮点，尚品公寓主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；

5、冠蒙六合御庭：冠蒙六合御庭位于兰山区沂蒙路与北园路交汇处，楼盘亮点，冠蒙六合御庭南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

小结： 以上就是关于《临沂公寓纸不纸得买，山东临沂养老公寓有哪些利弊？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 这样的面积下，两房是比较合适的，小三房就显得紧凑了。很多人以为这样户型面积充足了，但是他们往往忽略了得房率的问题。都说逃离北上广，但是对于超级大城市来说人口不但没有减少，反而还在急速增加。